Datenbasis, in Vorbereitung
Financial Statement
Strukturierte Erfassung Ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse, passend zu Ihrer Finanzierungsart.
- Haushalt, Einkommen und Vermögen
- Immobilien, Darlehen und Beteiligungen
- Vorhaben und Unterlagenabgleich
Ankommen.
Im eigenen Zuhause.
Früher haben wir Kredite genehmigt. Heute strukturieren wir Ihre.
Kaufen, bauen oder modernisieren: Wir rechnen Ihr Vorhaben durch wie eine Bank und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Persönlich beraten von Dirk Schlenker und Rolf ScheidtEhemalige Bankvorstände, an keine einzelne Bank gebunden
Immobilien, Projekte, Unternehmen, Green Energy: Wir bereiten Ihre Finanzierung unabhängig so auf, wie ein Kreditausschuss sie sehen will.
- Ersteinschätzung in 3–5 Minuten
- Unterlagen nie per E-Mail, nur verschlüsselt
- Unverbindlich
Ihr FundamentProbieren Sie es mit Ihren Zahlen.
Darlehen inkl. Nebenkosten, ca.405.000 €
Mit diesen Zahlen weiterGrobe Beispielrechnung mit rund 10 % Kaufnebenkosten, kein Finanzierungsangebot.
Entscheidungsvorlage
- KapitaldienstfähigkeitDSCR 1,31
- Beleihungsauslauf72 %
- Eigenkapital inkl. Nebenkosten22 %
- Zinsstress +2 %-Punktetragfähig
- Unterlagenvollständig
Aufbereitet mit Vorstandsblick
Vorlagereif
So liest eine Bank Ihren Fall.
Private Baufinanzierung
Für Ihr Zuhause.
Nicht nur für Investoren.
Ein Zuhause kauft oder baut man nicht oft im Leben. Entsprechend groß sind die Fragen:
- Was können wir uns leisten?
- Bekommen wir die Finanzierung?
- Ist das Angebot unserer Hausbank wirklich gut?
Wir kennen die Entscheidungslogik von Banken von innen, vergleichen Angebote für Sie und erklären verständlich, worauf es ankommt.
Finanzierungslösungen
Wofür suchen Sie eine Finanzierung?
Wählen Sie Ihre Ausgangslage. Sie landen direkt in der passenden Finanzierungsstrecke.
Ihr Zuhause, solide finanziert.
Wir vergleichen Banken, binden Förderkredite ein und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Kapitalanlagen, die sich rechnen und finanzieren lassen.
Wir prüfen Miete, Kapitaldienst und Beleihung und denken Ihren nächsten Ankauf schon mit.
Portfolios steuern, Eigenkapital freisetzen.
LTV-, DSCR- und Zukunftsbetrachtungen für größere Bestände.
Vom Grundstück bis zum Abverkauf durchfinanziert.
Eine Struktur über alle Projektphasen, inklusive Endkäuferfinanzierung.
Geförderter Wohnungsbau braucht zwei Sprachen: Förderbank und Bank.
Förder- und Bankdarlehen in einer Gesamtfinanzierung, die Förderauflagen und Baufortschritt abbildet.
Finanzierung für Unternehmer, die weiterdenken.
Bankdarlehen, bei Bedarf ergänzt um Nachrangkapital, Mezzanine oder Verkäuferdarlehen.
16 Jahre Photovoltaik-Finanzierung.
Projekt-, Anlagen- und Endfinanzierung über ein etabliertes Bankennetzwerk.
Ihr Finanzierungspartner für den Vertrieb.
Schnelle Vorprüfung, saubere Fallaufbereitung und Erwerberfinanzierung.
Bewertungen
Was unsere Kunden sagen.
Was Kundinnen und Kunden auf Google über die Zusammenarbeit mit uns schreiben.
Google
Ehrlich gesagt hatten wir vor dem Termin ziemlich Respekt vor dem Thema Finanzierung.
Viele Begriffe, viele Meinungen, und man weiß oft gar nicht, welche Fragen man überhaupt stellen sollte. Bei finbrox hat sich das schnell erledigt.
Wir konnten alles fragen, auch die vermeintlich dummen Sachen, und haben auf jede Frage eine klare und nachvollziehbare Antwort bekommen.Besonders gut fanden wir, dass uns nichts verkauft werden sollte, sondern wirklich geschaut wurde, was zu unserer Situation passt. Nach dem Gespräch waren wir nicht nur schlauer, sondern auch deutlich entspannter. Wir melden uns bei den nächsten Schritten auf jeden Fall wieder und können finbrox jedem empfehlen, der eine Finanzierung angehen will.
Google
Ich habe mit finbrox die Finanzierung für ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage umgesetzt. Mir ging es nicht nur um den niedrigsten Zins, sondern um eine Struktur, die zu meinem Bestand und meiner weiteren Planung passt. Genau da hat die Beratung überzeugt: Man merkt sofort, dass hier ehemalige Bankvorstände sitzen, die wissen, wie eine Bank ein Objekt bewertet. Die Unterlagen wurden so aufbereitet, dass die Zusage zügig kam, und ich hatte mehrere Angebote zur Auswahl. Klare Kommunikation, schnelle Reaktionszeiten, absolut professionell. Für weitere Objekte jederzeit wieder.
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Ich habe mich bei der Beratung rund um meine Finanzierung sehr gut aufgehoben gefühlt. Besonders positiv fand ich wie verständlich und ausführlich alles erklärt wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bankenunabhängige Beratung statt mich auf eine einzelne Bank festzulegen, konnte ich Angebote von zahlreichen Banken vergleichen lassen.
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Mit finbrox real estate & finance hat man echte Profis an seiner Seite. Was Dirk und Rolf auszeichnet: Sie kennen die Immobilienfinanzierung von beiden Seiten. Zum einen aus der Perspektive des professionellen Immobilieninvestors, zum anderen aus der Bank, insbesondere auch aus der Marktfolge. Sie wissen daher genau, worauf es bei der Kreditentscheidung ankommt, welche Unterlagen und Argumente zählen und wie eine Finanzierung aufbereitet sein muss, damit sie bei der Bank überzeugt.
Hinzu kommt ihr außergewöhnlich gutes Netzwerk, sowohl in der Region als auch deutschlandweit, das sie sich über ihren bisherigen beruflichen Weg aufgebaut haben. Davon profitiert man als Kunde ganz konkret.
Kompetent, lösungsorientiert und auf Augenhöhe. Klare Empfehlung für alle, die Immobilien professionell finanzieren wollen!
Google
Rolf ist klar, kompetent und bringt genug Erfahrung und Verbindungen mit, um in allen Situationen das Beste rauszuholen. Freue mich aufs nächste Mal!
Google
Bei einer Finanzierung kommt es für uns nicht nur auf die Zahlen an, sondern auch darauf, einen verlässlichen Ansprechpartner zu haben. Genau diesen Eindruck hatten wir bei finbrox. Die einzelnen Schritte wurden nachvollziehbar besprochen und wir wussten am Ende, wie wir weiter vorgehen können. Besonders hilfreich fanden wir den strukturierten Ablauf und die angenehme Kommunikation. Wir nehmen aus dem Termin einige wichtige Erkenntnisse mit und würden finbrox bei Bedarf wieder kontaktieren.
Google
Wir haben Herrn Rolf Scheidt in einem besonders anspruchsvollen Fall rund um Baufinanzierung um Unterstützung gebeten und waren von Anfang an mehr als zufrieden.
Gerade bei dieser nicht alltäglichen Finanzierung konnte Herr Scheidt seine herausragende Fachkompetenz und langjährige Erfahrung eindrucksvoll unter Beweis stellen. Er hat sich intensiv mit unserer individuellen Situation beschäftigt, passende Lösungen erarbeitet und uns während des gesamten Prozesses professionell, transparent und zuverlässig begleitet.
Besonders beeindruckt haben uns seine schnelle Erreichbarkeit, sein persönliches Engagement und seine Fähigkeit, auch bei komplexen Herausforderungen den Überblick zu behalten und lösungsorientiert zu handeln.
Wir haben uns jederzeit bestens beraten und betreut gefühlt und können Herrn Scheidt als äußerst kompetenten und vertrauenswürdigen Baufinanzierungsberater uneingeschränkt weiterempfehlen.
Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Wir würden uns jederzeit wieder an ihn wenden.
Google
Super Team mit viel Erfahrung im Bereich Finanzierung! Ich wurde persönlich und ehrlich beraten und habe mich von Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Klare Erklärungen, schnelle Rückmeldungen und echtes Interesse an meiner Situation. Gerne weiterempfohlen!
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Man merkt schnell, ob sich jemand wirklich mit einem Anliegen beschäftigt oder einfach nur sein Standardprogramm abarbeitet. Unser Kontakt mit finbrox war angenehm persönlich und unkompliziert. Absprachen waren verständlich, die Kommunikation war freundlich und wir hatten einen guten Eindruck vom gesamten Ablauf. Für uns hat das Gesamtpaket gepasst. Vielen Dank für die Unterstützung!
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Absolute Empfehlung – kompetent, professionell und mit Herz!
Bei finbrox real estate & finance UG fühlt man sich vom ersten Moment an bestens aufgehoben. Hier treffen außergewöhnliche Fachkompetenz, Professionalität und echtes persönliches Engagement aufeinander.
Besonders beeindruckend sind die ehrliche, transparente Beratung, die hohe Zuverlässigkeit und das spürbare Interesse daran, für jeden Kunden die bestmögliche Lösung zu finden.
Man merkt sofort: Hier geht es nicht einfach nur um Immobilien oder Finanzen, sondern um Menschen, Vertrauen und langfristige Zufriedenheit.
Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, bei der Kompetenz und Menschlichkeit perfekt harmonieren.
Vielen Dank für die hervorragende Betreuung! Uneingeschränkt empfehlenswert – verdiente 5 Sterne! ⭐⭐⭐⭐⭐
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Absolute Experten, die sich auf dem Gebiet Immobilien und Finanzen auskennen!
Google
Top Beratung mega Service
Auch bei komplizierten Fällen
Google
Top! Echt empfehlenswert! 👍🏼
Auszug aus unserem Google-Unternehmensprofil, Stand 20.10.2026. Die Texte sind im Wortlaut wiedergegeben, die Namen gekürzt. Weder Google noch wir prüfen, ob die Bewertenden unsere Leistungen in Anspruch genommen haben.
Die Vorstandsperspektive
Wir kennen die andere Seite des Tisches.
„Eine Finanzierung scheitert selten am Vorhaben. Sie scheitert daran, wie es vorgelegt wird.“
Dirk Schlenker & Rolf ScheidtEhemalige Bankvorstände, Partner bei Finbrox
Wir lesen Ihren Fall wie ein Kreditausschuss.
Kapitaldienst, Beleihung, Eigenkapital, Risiko: Schwachstellen lösen wir, bevor sie zur Rückfrage werden.
Wir schreiben Vorlagen, die entscheidungsreif sind.
Exposé und Memorandum in der Struktur, die Kreditgremien gewohnt sind.
Wir strukturieren, statt nur zu vermitteln.
Bankdarlehen, Förderkredite, Eigen- und Mezzaninekapital in einer tragfähigen Gesamtstruktur.
Leistungen
Ein Partner für jede Finanzierung, die Struktur braucht.
Keine Standardlösung, sondern eine belastbare Finanzierungsstrategie.
Unternehmensfinanzierung
Investition, Betriebsmittel, Wachstum, Übernahme und Nachfolge für Unternehmer und Mittelstand.
Mehr erfahrenStrukturierte Finanzierung
Mezzanine, Nachrang- und Verkäuferdarlehen, kombiniert mit Bankdarlehen.
Mehr erfahrenGreen Energy
Finanzierung von Photovoltaik-, Speicher-, Wind- und Energieprojekten bis zur Endfinanzierung.
Mehr erfahrenFörderung & sozialer Wohnungsbau
KfW-, Landes- und regionale Programme, kombiniert mit Bankdarlehen.
Mehr erfahrenAnalyse & bankfähige Aufbereitung
Mit dem Quick-Check als Einstieg, Financial Statement und Navigator folgen.
Mehr erfahrenSo arbeiten wir
Vom ersten Check bis zur Auszahlung.
Heute starten Sie mit dem Quick-Check. Kundenzugang, Financial Statement und Upload sind in Vorbereitung.
- 1
Quick-Check
Eckdaten eingeben, Ersteinschätzung erhalten.
Sie, ca. 3–5 Min. - 2
Persönlicher Zugang
Vorgang angelegt, Angaben übernommen.
In Vorbereitung - 3
Financial Statement
Passend zur Finanzierungsart, jederzeit speicherbar.
In Vorbereitung - 4
Unterlagen-Upload
Verschlüsselt, direkt im Vorgang.
In Vorbereitung - 5
Analyse & Struktur
Persönliche Prüfung: Kapitaldienst, Beleihung, Szenarien.
Finbrox - 6
Bank & Begleitung
Angebotsvergleich und Begleitung bis zur Auszahlung.
Finbrox
Finbrox Quick-Check
In wenigen Minuten wissen Sie, wo Sie stehen.
Kein Standardrechner: Der Quick-Check fragt genau das ab, was für Ihre Finanzierungsart zählt.
- Ersteinschätzung als Vorprüfung, keine Kreditzusage und kein Ablehnungsvotum
- Datenschutzhinweis vor jeder Speicherung personenbezogener Daten
- Direkter Übergang zum Beratungsgespräch
Produkte & Tools
Eigene Werkzeuge, die komplexe Situationen transparent machen.
Aus Ihren Daten wird eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage: für Sie, für uns und für die Bank.
Analyse und Steuerung, in Vorbereitung
Financial Navigator
Das Analyseinstrument für Finanzierung und Portfolio.
- Kapitaldienst, DSCR, DTI und DSTI
- LTV, Beleihungswert und Risiko
- Szenarien für Zins und Zukunft
Vorprüfung
Finbrox Quick-Check
Kompakte Machbarkeitsprüfung für Kunden und Einreicher.
- Tragfähigkeit, Objektwert, Eigenkapital
- Ampelbild mit Begründung
- Hinweise zur Finanzierungsstruktur
Projekt, Vertrieb, Endfinanzierungals durchgängige Struktur aus einer Hand
Finbrox Green Energy
16Jahre Erfahrung in der Photovoltaik-Finanzierung
Von der Projekt- bis zur Endfinanzierung.
- Photovoltaik-, Speicher-, Wind- und Energieprojekte
- Etabliertes Bankennetzwerk für Energieprojekte
- Endfinanzierung im Abverkauf über Kapitalanlagevertriebe
KfW, Landesförderbanken, regionale Programmekombiniert mit Bankdarlehen
Förderung & sozialer Wohnungsbau
Förderlogik und Bankfinanzierung aus einer Hand.
Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenmittel müssen zeitlich und im Rang zusammenpassen. Diese Abstimmung übernehmen wir.
- Bau-, Zwischen- und Langfristfinanzierung in einer Struktur
Für Partner
Ihr spezialisierter Finanzierungspartner im Hintergrund.
Modular einsetzbar, vom ersten Quick-Check bis zur vollständigen Finanzierung und Portfoliobegleitung.
- Kapitalanlagevertriebe
- Makler
- Family Offices
- Projektentwickler
Quick-Check und Machbarkeit
Fall- und Unterlagenaufbereitung
Finanzierungsexposé
Bankenansprache und Vermittlung
Prozess- und Rückfragensteuerung
Langfristige Partnerbetreuung
Statusinformationen zu Ihren Fällen und ein geschützter Zugang für Ihre Kunden sind in Vorbereitung.
Das Team
Zwei ehemalige Bankvorstände. Ein gemeinsamer Anspruch.
Unsere Erfahrung aus der Bank setzen wir heute für Kunden und Partner ein.
Dirk Schlenker
Ehemaliger Bankvorstand, Partner bei Finbrox
Rolf Scheidt
Ehemaliger Bankvorstand, Partner bei Finbrox
Gemeinsame Aufgabenbereiche
- Immobilien- und Portfoliofinanzierung
- Projektentwicklung und sozialer Wohnungsbau
- Unternehmens- und strukturierte Finanzierung
- Green Energy und Photovoltaik
- Fördermittel und Förderbanken
- Kreditprozesse und Bankansprache
Standorte
Persönlich vor Ort. Digital in ganz Deutschland.
- Weikersheim
- Persönliche BeratungMeisenweg 16, 97990 Weikersheim
- Heilbronn
- Persönliche BeratungIm Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
- Würzburg und Mannheim
- In Planung
- Ganz Deutschland
- Digitale Beratung
Ökosystem
Mehr als Finanzierung: Wissen und Netzwerk für Investoren.
In Zusammenarbeit mit D&N Marketing Coaching & Community entdeckenFinanzierungscoaching
Investitionsrechnung, Bankgespräche und Portfolioaufbau in Workshops und Einzelcoachings.
Investor Community
Wissen, Austausch, Expertenformate, Podcast und Veranstaltungen.
Im AufbauInvestor Marketplace
Immobilienangebote, Projekte und Finanzierungsanfragen, passend vernetzt.
Im AufbauHäufige Fragen
Was Kunden und Partner uns am häufigsten fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Ist das Ergebnis des Quick-Checks eine Kreditzusage?
Nein. Der Quick-Check ist eine Vorprüfung. Er zeigt, ob Ihr Vorhaben grundsätzlich prüfbar ist, wo Klärungsbedarf besteht oder welche Angaben noch fehlen. Eine Finanzierungszusage kann ausschließlich das finanzierende Institut erteilen.
Warum soll ich meine Unterlagen nicht einfach per E-Mail schicken?
Weil Einkommensnachweise, Kontoauszüge oder Grundbuchauszüge besonders schutzwürdig sind. Den sicheren Weg stimmen wir mit Ihnen ab, ein Kundenzugang für den verschlüsselten Upload ist in Vorbereitung.
Muss ich meine Angaben aus dem Quick-Check noch einmal eingeben?
Nein. Ihre Angaben aus dem Quick-Check liegen uns vor. Im Gespräch ergänzen wir nur, was für Ihre Finanzierungsart zusätzlich benötigt wird.
Was bedeutet „unabhängig“ bei Finbrox?
Finbrox ist an keine einzelne Bank gebunden. Wir wählen Banken, Förderbanken und Finanzierungspartner danach aus, was zu Ihrem Vorhaben passt, und kombinieren bei Bedarf mehrere Bausteine zu einer Gesamtstruktur.
Was kostet die Zusammenarbeit mit Finbrox?
Das hängt von Finanzierungsart und Leistungsumfang ab. Bevor für Sie Kosten entstehen, erhalten Sie eine transparente Aufstellung. Den Quick-Check nutzen Sie unverbindlich.
Wie reiche ich als Vertriebspartner einen Fall ein?
Starten Sie den Quick-Check mit der Auswahl „Vertriebspartner“. Sie erfassen Kunde, Objekt, Volumen und Termin. Den sicheren Weg für die Unterlagen Ihres Kunden stimmen wir mit Ihnen ab.
Was sehe ich als Partner von einem Vorgang?
Künftig im Partnerzugang, der in Vorbereitung ist: freigegebene Statusinformationen, etwa ob Unterlagen vollständig sind oder die Bankanfrage läuft. Sensible Kundendaten nur, wenn Ihr Kunde sie freigegeben hat.
Übernehmen Sie auch die Endfinanzierung beim Abverkauf?
Ja. Für Kapitalanlagevertriebe und Projektentwickler strukturieren wir die Erwerberfinanzierung, bei Immobilien ebenso wie bei Photovoltaik-Projekten.
Wie schnell erhalte ich eine Einschätzung?
Die Ersteinschätzung des Quick-Checks sehen Sie sofort. Wie lange die vertiefte Prüfung dauert, hängt von der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Nach der Sichtung nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen.
Arbeitet Finbrox auch mit Family Offices und Projektpartnern?
Ja. Für Bestandshalter, Family Offices und Projektentwickler begleiten wir Portfolio-, Transaktions- und Projektfinanzierungen, auch als wiederkehrendes Seriengeschäft.
Ihr nächster Schritt